2025年7月、東京・千代田区が不動産業界団体に対し、投機目的のマンション取引を抑制するための要請を行いました。 住宅価格の高騰が続く中、区として「価格を落ち着かせるメッセージを発信したい」との意図があるようです。
📌要請の内容
- 市街地再開発事業で販売される一部マンションが対象
- 原則として購入後5年間は転売禁止
- 同一名義での複数物件購入も禁止
※法的拘束力はなく、業界団体への“要請”という形
📈背景：価格高騰の現状
- 東京23区のマンション平均価格（2025年上半期）：1億3064万円
- 海外からの投機的購入が増加
- 千代田区は都心の中でも特に価格上昇が顕著
🗣️区長のコメント
樋口高顕区長：
「千代田区はまだまだ価格が上がりそうだという話がある。どこかで高騰する価格を落ち着かせなければならない」
🧠市民の反応
| 声 | 内容 |
|---|---|
| 30代・公務員 | 「行政が動いてくれるのはありがたい。ただ、要請止まりでは限界も」 |
| 70代・主婦 | 「5年なんて2回更新すればいい話。その後は自由に転売できるのでは」 |
- 強制力の弱さや、実効性への疑問も
- 一方で「行政が価格抑制に動いたこと自体は評価したい」という声も
🧭今後の展望
- 千代田区は東京都・国と連携し、さらなる対策を検討
- 再開発事業の設計段階から、投機抑制の仕組みを組み込む可能性も
- 市民の就住機会確保と、地域の持続可能性が問われる局面
- #マンション転売禁止
- #千代田区住宅政策
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- #投機抑制策
- #都心の住まい事情
- #行政の価格対策
- #再開発と住民保護
この要請は、単なる不動産ルールの話ではなく、「住まいは誰のものか」という問いを含んでいます。 今後、他の自治体にも広がる可能性があるだけに、注視すべき動きです。
